Nhận xét về dự án hấp dẫn Vinhomes Cao Xà Lá

Tổ hợp các dự án mà vingroup đem lại cho người dùng đều nằm ở những vị trí trọng điểm, trọng tâm gần với các khu đô thị lớn hay ở những nơi có mật độ dân cư sinh sống cao nhằm đáp ứng được các nhu cầu và tiện ích của khách hàng.

Vinhomes Cao Xà Lá là một trong các dự án mà được Vingroup chú trọng quan tâm bậc nhất từ chọn vị trí xây dựng hay các dịch vụ.

UBND TP.Hà Nội vừa ban hànhquyết địnhsố 3836/QĐ-UBNDduyệtquy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xây dựng Khuchức năngtrục đường233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Theo đó, Khu đất lậpkhám pháQuy hoạch chi tiết Khuchức năngđường phốtại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi thuộc phường Thượng Đình,sở hữutổng diện tíchkhám phálập quy hoạch khoảng 132.197m2, trong đó diện tích đất lập quy hoạch gần 110.000m2sở hữuquy mô dân số khoảng 9.710 người.

Văn bản này cũng giao Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco (đại diệnhaicông ty là Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco và Công ty cổ phần Bất động sản Thăng Long -cácđơn vị góp vốn thành lập đểchấp hànhdự án) tổ chức lập bản đồthẩm địnhmôi trường chiến lược tỷ lệ 1/500 theo quy hoạch. Tổ chức lậpchức năng, triển khai cắm mốc giới đồ án quy hoạch ngoài thực địa. Đồng thời,phối hợpchặt chẽcóchính quyền địa phương vànhữngchủưu tiên đầu tưphụ cậntrong quá trìnhthực hiệnquy hoạch đảm bảo khớp nối đồng bộcơ sởcông nghệchung của khu vực.

Khu 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi là "khu đất vàng" đối diệnmangRoyal City, được biếtđếnsở hữutên gọi dân dã là Khu Cao Xà Lábởi vìkhu này là địa điểm củanhữngnhà máy cao su, xà phòng, thuốc lá cũ của Hà Nội.

Công ty cổ phần Bất động sản Xavinco là công ty mà Vingroupcó75% vốn điều lệmanggiá trịhai.954 tỷ đồng. Xavinco được thành lập đểvững mạnhCông trìnhtổ hợp căn hộ, văn phòng và TTTM trên tổng diện tích đất 31.431m2 tại số 233B, Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Công ty Cổ phần Xà Phòng Hà Nội,1trongcáccổ đông sáng lập của Xavinco nhận đượcthỏa thuậnthuê khu đất trêntừChính phủsở hữuthời hạn 30 năm (5/9/1994-5/9/2024) và cam kết chuyển quyền thuê đất này cho Xavinco theohợp đồnghợp tác kinh doanh ký giữacáccổ đông sáng lập.

Đốimangkhu đất 233 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuâncódiện tích 11.777,8 m2 trước đây thuộc Chi nhánh Hà Nội của Lixco nay thuộc Công ty Cổ phần Bột giặt Lix. Tại khu đất này, tháng 6/2015, HĐQT Công ty Cổ phần Bột giặt Lix đãthỏa thuậncùngCTCP Bất động sản Xavinco tham gia góp vốn thành lập Công ty TNHHhaithành viên trở lên Xalivico,mộtpháp nhân doanh nghiệpCông trìnhsở hữuvốn điều lệ 6 tỷ đồng. Lixco sẽ gópmột,56 tỷ đồng, tương đương 26% vốn điều lệ. Xalivicovớitrụ sở đặt tại 233 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Xalivico này được thành lậpvớimụcthực sựhiện việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất 233 Nguyễn Trãi chothích hợpsở hữuquy hoạch Khuvai tròđô thịcủa UBND TP. Hà Nội; đồng thời tạo nguồn cho việc di dờicơ sởsản xuấtphù hợpmangQuy chế tài chínhchuyên dụng chodi dờicáchạ tầnggây ô nhiễm môi trường vàcông trìnhphải di dời theo quy hoạch xây dựngđường phố.

Như vậy, ở cả2khu đất này, VingroupduyệtXavinco đãmanghơn 4,3ha tại 223 và 223B Nguyễn Trãi.

Đốisở hữu235 Nguyễn Trãi của Công ty Thuốc lá Thăng Long, Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý về chủ trương cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long tiếp tụcthực hiệnDự ándi dời và chuyển mục đích sử dụng đất tại số 235đườngNguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Thủ tướng cũng đồng ý về chủ trương cho phép Công ty Thuốc lá Thăng Long chuyển mục đích sử dụng đất tạiliên hệtrên đểchấp hànhCông trìnhthành lập Công ty CP Bất động sản Thăng Long.

Theo đề xuất của Bộ Công thương vàcácBộ, ngành liên quan, saulúcdi dời nhà máy của Công ty Thuốc lá Thăng Long ra khỏi nội đô, khu "đất vàng" tại số 235 Nguyễn Trãi sẽ đượcưu tiên đầu tưxây dựng thành Tổ hợp văn phòng,trọng điểmthương mạivà dịch vụ nhà ở.